客观   公正   诚实   信用

 

 

 

第一部分  公司情况介绍

1 基本情况

A.  公司名称:广州岭南资产评估与土地房地产估价有限公司

B.  地址:广州市华乐路53号华乐大厦南塔1808单元,邮编:510060

C.  法定代表人:许 萍, 联系电话:83811275

D.  注册资本:人民币伍拾万元,成立时间:2008

E.  广州地区办公场所面积:249.08平方米

F.  评估资质

资产评估资质:全国范围执业   取得时间:2008621

房地产评估资质:三级         取得时间:2009824

备案信用等级:待定级         评定时间:201959

G.  评估从业人员数量:21

    其中:专职资产评估师:10

专职注册房地产估价师:4

专职土地估价师:3

H.  公司联系人:许 萍      联系电话:83811275

             邮箱:gzln200808126.com

 

2 公司概况:

广州岭南资产评估与土地房地产估价有限公司原名:广州岭南资产评估事务所有限公司,是根据财政部有关资产评估机构专营化的要求,经广州地区多家会计师事务所专业评估人员协商,通过优化组合而设立的专业评估机构。

根据广东省财政厅和广东省资产评估协会的规定要求,广州岭南资产评估事务所有限公司于200877日完成了公司设立程序,取得了营业执照和《资产评估资格证书》(详见本简介附件)。可依法从事各类单项资产评估、企业整体资产评估及市场所需的其他资产评估或者项目评估;资产评估信息咨询;企业资产管理咨询等方面的业务。2009331日广州岭南资产评估事务所有限公司经工商变更改名为:广州岭南资产评估与房地产估价有限公司,并已取得房地产估价机构资质证书,资质等级为三级。20181012日经广东省自然资源厅核准,完成土地估价机构备案,取得广东省土地评估机构《备案与信用等级证书》;信用评定等级为待定级。201934日我公司经工商变更改名为:广州岭南资产评估与土地房地产估价有限公司。

3 取得资质:

我司已分别取得资产评估、房地产估价以及土地评估资质。其中:20086月取得资产评估资质,全国范围执业。20098月取得房地产评估资质,资质等级为三级。201810月取得土地评估资质,备案信用等级为待定级。

我司共有评估从业人员21人。其中:专职资产评估师:10人;专职注册房地产估价师:4人;专职土地估价师:3人;另有注册会计师、税务师、工程师等其他专业人员等多人。

4 主要技术人员

序号姓名  性别  职称    资质及资格证书编号

1   许萍      中级    资产评估师、房地产估价师、土地估价师

2   周胜华    中级    资产评估师 、房地产估价师 、土地估价师

3   曾伟军    中级    注册会计师、注册税务师、资产评估师

4   黄桂莲    中级    注册会计师、注册税务师、资产评估师

5   邹淑琼    中级    注册会计师、注册税务师、资产评估师

6   梁筱菁    中级    注册会计师、注册税务师、资产评估师

7   温杰能    高级    注册会计师、注册税务师、资产评估师

8   聂惠婵    中级    注册会计师、注册税务师、资产评估师

9   何英      中级    注册会计师、注册税务师、资产评估师

10  李惠贤    中级    注册会计师、注册税务师、资产评估师

11  简华萍    中级    注册房地产估价师

12  谢翠琼    中级    注册房地产估价师

13  孔芳      中级    土地估价师

 

 

第二部分  业务情况

1 业务范围

我公司主要的经营范围包括:从事各类单项资产评估、各类房地产估价、各类土地评估、企业整体资产评估;企业绩效评价;财政资金评价;项目风险评估;项目尽职调查;项目可行性研究;品牌评估;企业管理咨询等。

2 主要客户

我公司是广东省国资委、广州市国资委两级国有企业资产评估及估价机构,广东省定点资产评估服务机构,汕尾市人民政府资产评估服务机构,佛山市定点资产评估服务机构。为众多的行政、事业、企业单位提供优质的资产评估服务。

我公司目前为广东省国资委下属国企和广州市国资委下属国企服务的客户主要包括:

广东省供销合作联社、广东南粤集团有限公司、广东省广晟资产经营有限公司、广东省广新控股集团有限公司、广东省商贸控股集团有限公司、广东省农垦集团、广州医药集团公司、广州公共交通集团有限公司、广州汽车工业集团公司、广州轻工集团公司、广州水务投资集团公司、广州市城市建设投资集团有限公司、广州发展集团公司、广州越秀企业集团公、广州岭南国际企业集团有限公司、广州风行发展集团有限公司。

我公司目前为广东省、广州市及其他各地市服务的行政事业单位客户主要包括:广州市供销合作总社、广州市环境保护科学研究院、广东实验中学、华南师范大学附属中学、南方医科大学、广州博物馆、广州市广播电视台、陆丰市人民检察院、广东外语外贸大学、汕尾市城区经济和信息化局、汕尾市城区红草镇人民政府、海丰县梅陇镇人民政府、广州市公证处、广州市南沙区万顷沙镇人民政府。

我公司目前为其他各类客户提供评估服务的客户有:

广州市广永国有资产经营公司、中国信达资产管理公司广东省分公司等金融企业以及部分银行等金融机构;日立系统(广州)有限公司、马瑞利汽车零部件(广州)有限公司、富田-日捆储运(广州)有限公司等外资企业。

3 近年业绩

我公司近年业务发展势态良好。2016年我司共完成评估业务70项。其中:出具资产评估报告57份,评估总值752,589.85万元;出具房地产估价报告15份,评估价值5068.24万元。资产评估报告中,主要为企业股权价值评估、房地产价值评估、金融不良资产价值评估、租金价值评估、设备及车辆价值评估等。其中涉及企业租金资产价值评估报告11份,涉及项目月租金1,788.62万元。

2017年我司共完成评估业务104项。其中:出具资产评估报告62份,评估总值107,544.14万元;出具房地产估价报告42份,评估价值11,723.27万元。资产评估报告中,主要为企业股权价值评估、房地产价值评估、租金价值评估、设备及车辆价值评估等。其中涉及企业租金资产价值评估报告6份,涉及项目月租金197.54万元。

2018年我司共完成评估业务91项。其中:出具资产评估报告87份,评估总值212,696.87万元;出具房地产估价报告4份,评估价值1350.16万元。资产评估报告中,主要为企业股权价值评估、房地产价值评估、租金价值评估、设备及车辆价值评估等。其中涉及企业租金资产价值评估报告20份,涉及项目月租金343.53万元。

2019年上半年我司共完成评估业务53项。其中:出具资产评估报告52份,评估总值89,669.82万元;出具房地产估价报告1份,评估价值611.12万元。资产评估报告中,主要为企业股权价值评估、房地产价值评估、租金价值评估、设备及车辆价值评估等。其中涉及租金资产价值评估报告15份,涉及项目月租金3,663.94万元。

 

第三部分    公司组织架构:

公司自成立以来,发展迅速,业绩斐然,充满活力。为建立产权清晰、权责明确、管理科学的现代企业,在公司股东会的领导下,公司实行法人治理结构,内部机制建设得到进一步完善。

公司设置股东会、监事会和经理层,并制定相关的规章制度,形成股东会、监事会、经理层相互之间的权责明确、各司其职、各负其责、有效制衡的法人治理结构。

公司设立综合业务部、财务部、评估业务部、业务审核部,各部门权责明确、各尽其职、相互配合,认真履行各部门职责。

 

第四部分   内部管理制度

我公司为了规范本公司的执业行为,根据国家有关法律、法规和行业管理的相关规定,结合部门实际情况,制定了本公司的《执业质量控制制度》、《评估业务档案管理制度》、《评估业务流程》、《报告审核签名制度》等针对评估业务质量的内部管理制度,在评估工作流程、执业人员职责范围、工作质量检查、对质量差错的处罚等方面作出了相应的规定,在公司内部实行三级审核制度 ,从而保证了执业质量,有效地防范了执业风险。

 

1、报告审核及签名制度: 

为使评估报告内部审核规范化,做到有章可循,确保评估报告优质高效,我公司制定了《报告审核签名制度》。

①、评估报告实行三级审核和重要项目集体讨论制度:每份评估报告,必须经过评估经办人员复核、二级审核人和专职审核人审核或经项目评审小组评审,项目评审小组负责重大及复杂项目的最终审核和普通项目的质量检查。

②、报告送审:评估经办人员形成评估报告初稿并填写《项目审批表》后,按时连同如下资料送审核人审批:

A 评估报告初稿及修改稿;

B 估报告附件资料,

C 包括委托方提供的,评估人员收集的相关资料;

D 评估对象照片等。

③、审(复)核

A、复核:由评估经办人员自行完成初稿的复核,对附件的原件复核后,要盖与原件相符章或签名,若与合作方签定协议由其审核原件的,则审核是否已盖核对章或签名。未经复核的初稿不能送审;

B、二级审核:由参与现场勘察的评估师(项目负责人)所在部门负责人承担。

C、三级审核:由我公司指定的专职审核人或临时审核人承担。每份评估报告均需经三级审核。三级审核人的人数根据业务发展而定。

各级审核人对评估报告的质量根据具体情况按公司《质量监控制度》和行业相关规定负相应的责任。

2、执业质量控制制度:                     

    各业务部门承接业务工作按行业有关规定进行管理。所有业务的承接,都必须按法人授权,以单位名义统一进行。任何员工均不得以个人名义私自承接和办理业务。

承接业务时,要确切了解客户的委托条件,并进行风险评估,同时充分考虑公司的业务能力和工作能否保持独立性。

各项业务工作实行质量责任人制度。即由评估经办人、项目负责人(项目经理)对所承办业务的质量负主要责任,审(复)核人负次要责任。

    业务承办人员的工作要严格按行业管理部门规定的程序和规则进行。

每项业务工作都要建立工作底稿,业务报告(含评估、咨询、项目可行性研究报告等)的出具必须建立在详尽、真实的工作底稿基础之上。工作底稿的具体内容执行各行业主管部门的有关规定,报告说明的编写,按行业规范及具体项目特点进行,应披露的问题要充分披露。

    所有业务报告,须经经办人员、项目负责人或部门负责人(或复核人)、法定代表人(或被授权人)三级审核后,并经两名估价师及法定代表人签名方可出具。

成立项目评审小组,负责价值超亿元的重大项目、资产处置项目、整体评估项目和其他特殊项目、疑难项目的最终审核和普通项目的质量检查。

建立业务报告质量抽查制度。由项目评审小组定期或不定期地对前期出具的业务报告进行抽查。

设立质量无差错奖。根据客户和报告使用者反馈的情况,以及内部抽查结果,按季计奖。

对质量差错或事故的处罚实行无期限追诉制,何时发现,何时处罚。

鼓励公司员工积极参加行业协会和本公司举办的业务培训学习,不断接受职业后续教育和职业道德教育,努力提高执业能力和职业道德水平,从而保证执业质量的不断提高。

将员工的执业质量的好坏将作为其工作业绩和职务升迁考核的重要依据。

严格按国家有关部门规定的业务标准和本公司《财务管理办法》规定的要求收费,严禁超权限降低收费或超标准收费,严禁执业人员收受客户钱物,以确保执业过程的独立性和执业结果的公正性。

3、档案管理办法

档案是重要的史料和证据,为使业务档案完整、准确、系统、有效,我公司制定了《评估业务档案管理办法》。

业务档案资料由综合部负责管理。综合部设专职管理员,负责档案资料的整理、登记、保管、复制、借阅等管理工作。

业务经办人员每完成一项业务工作,都要及时整理好该项业务的工作底稿和有关资料,并办理存档登记手续。

业务档案的分类和装订按各行业档案管理的有关规定办理。对出具业务报告的工作底稿,要按目录分类装订,并编号入档。

业务档案要按时间、项目类别,分类分柜存放保管,保持整洁,不得随意堆放,严防损坏发霉。并按规定建立目录、卡片,同时录入电脑。

内部人员借阅业务档案,应办理借阅登记手续,阅后要及时归还。管理员要随时跟踪所借资料的下落,并及时收回,以免丢失。业务档案资料一般不得外借,如因特殊需要(公检法部门调阅档案,行业有关部门业务检查等),须经总经理批准后方可对外提供,并办理登记手续。

业务人员工作变动或离开本单位,要清理业务档案,办理业务档案移交手续,以免出现遗失现象。

4、其他内部控制制度

此外,我公司还根据国家有关法律、法规,制定了本公司的《人事管理制度》、《财务管理制度》、《公章使用管理办法》等内部控制制度,从公司人员招聘、任用、考核、晋升、考勤、休假、乃至适用会计制度、会计凭证、账本使用、资产管理、费用开支、公章保管使用等方面作出了相应的一系列规定,形成了一套较严密的内部控制机制,使我公司各级管理部门的工作得以规范化、系统化、制度化。

 

 

第五部分   公司资质证书

1.  公司营业执照

说明: E:\评估内勤资料\资质证书复印件及相关资料\营业执照及资质证书\营业执照副本201903.jpg

 

说明: E:\评估内勤资料\资质证书复印件及相关资料\营业执照及资质证书\房地产估价机构备案证书-1.jpg

 

 

@版权所有  广州岭南资产评估与土地房地产估价有限公司

 

竞博电竞